Decisione dovuta sul piano degli appartamenti per studenti per il sito abbandonato del bar di Newcastle distrutto da un incendio

Centinaia di appartamenti per studenti sono destinati all'ex sede del bar NE4 e del ristorante Lock and Key

Ricevi le ultime notizie da Newcastle direttamente nella tua casella di posta

Abbiamo più newsletter

Questa settimana potrebbero essere approvati nuovi piani per dare nuova vita al sito abbandonato di un bar nel centro di Newcastle, distrutto da un incendio.

Centinaia di appartamenti per studenti sono destinati all'ex sede del caffè NE4 e del ristorante Lock and Key, vicino a St James' Park, che furono demoliti dopo un incendio che distrusse l'edificio nel 2015. Il terreno libero in Heber Street è stato oggetto negli anni successivi di numerosi progetti di riqualificazione, nessuno dei quali è stato realizzato.

Ma le ultime proposte per il sito dovranno essere presentate ai consiglieri comunali questo venerdì, con l'approvazione di un blocco di alloggi per studenti di 12 piani. I progetti di Downing Students vedrebbero più di 400 studenti alloggiati in un complesso composto da 293 monolocali indipendenti e altri 20 appartamenti "cluster".

Per saperne di più: Jamie Driscoll si scaglia contro i laburisti per aver bloccato la sua campagna per il sindaco del Nord Est sull'evento di Ken Loach

Il comitato di pianificazione del Consiglio comunale di Newcastle aveva precedentemente respinto un piano di costruzione per il sito nel 2019 sulla base del fatto che i suoi futuri residenti sarebbero stati costretti a vivere in condizioni “scarsamente illuminate, buie e cupe”. Ma i nuovi progetti somigliano molto di più a una versione ridisegnata del 2021, dei precedenti candidati St James Boulevard Developments, che è stata approvata ma mai costruita.

Raccomandando ai consiglieri di approvare i piani questa settimana, gli urbanisti hanno scritto: "Lo sviluppo consentirebbe di completare la facciata di Heber Street verso Helix con un edificio che fornirebbe articolazione e interesse per i pedoni di passaggio. Il progetto rifletterebbe le dimensioni e il design contemporaneo forme di siti adiacenti occupati da studenti che aumentano la vivacità e l'attività dell'area, fornendo benefici associati al traffico e agli usi commerciali locali.

"Il progetto prevede un livello accettabile di prospettive e di amenità per i suoi futuri occupanti, proteggendo al tempo stesso quelli dei suoi vicini, quando si valutano gli impatti rispetto allo sviluppo precedentemente approvato sullo stesso sito."

Il consiglio ha inoltre affermato che le preoccupazioni relative al rumore e alla sicurezza antincendio, sollevate rispettivamente da Northern Powergrid e dall'Health and Safety Executive, sono state risolte.

Nella domanda presentata al comune lo scorso novembre, i Downing Students affermavano che avrebbero realizzato "un edificio di qualità eccezionalmente alta". L'azienda con sede a Liverpool è anche dietro i vicini blocchi di alloggi per studenti Verde e The View.

La domanda afferma: "La proposta riempirà il terreno abbandonato sul lato sud di Heber St con un edificio di alta qualità, progettato dagli architetti di fama internazionale Simpson Haugh, in un'area che è diventata sempre più residenziale per studenti. Il sito della domanda si trova in un'area che ha visto molti cambiamenti, inclusa la strada di distribuzione principale A189 (St James' Boulevard), recenti edifici alti e lo sviluppo più ampio di terreni dismessi che sono stati bonificati per far posto allo sviluppo di Newcastle Helix."

Leggi dopo: